به نقل از «تسنیم»

بهترین مناطق خرید ملک در مازندران برای افزایش سود خالص سرمایه اولیه

تاریخ انتشار: ۲۶ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۹۶۲۹۶۱

سرمایه ‌گذاری در زمینه املاک همیشه چالش‌ هایی را برای خریداران ملک به همراه دارد، اما هدف همه افراد به یک چیز منتهی می‌شود و آن هم افزایش سود خالص سرمایه اولیه است. - اخبار بازار -

در این راستا، انتخاب بهترین منطقه و شهر برای خرید ملک، مهم ‌ترین قدم است. منطقه‌ای که دارای پتانسل بالا برای سرمایه‌گذاری باشد و سود بالایی را در عین حال پیش رو داشته باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از جمله مناطق محبوب رو به رشد در مازندران باید به سرخرود، فریدونکنار، و محمودآباد اشاره کرد.

بهترین ملک برای سرمایه‌گذاری در هر منطقه بستگی به عوامل مختلفی دارد که از جمله آن‌ها می‌ توان به موقعیت جغرافیایی، تقاضا و عرضه در بازار ملک، امکانات محلی، و پتانسل رشد منطقه اشاره کرد. برای مثال، در مناطق محبوب مازندران، ملک ‌های متنوعی از ویلای لوکس تا آپارتمان ‌های مدرن وجود دارد که ممکن است بر اساس هدف سرمایه‌ گذاری و نیازهای خریداران متفاوت باشد.  در ادامه به معرفی جزئی تر شهرهای محبوب مازندران برای خرید ملک خواهیم پرداخت

بهترین مناطق خرید ملک در مازندران

شهر سرخرود

سرمایه ‌گذاری در شهر سرخرود به عنوان بهترین منطقه رو به رشد برای سرمایه ‌گذاری در استان مازندران جلب توجه می‌شود. این شهر دارای پتانسل بالا برای سکونت و سرمایه ‌گذاری است، از جاذبه‌های دیدنی چون تالاب سرخرود گرفته تا امکانات و تنوع در املاک همچون ویلا، آپارتمان، زمین و برج، که تمامی این عوامل سبب انتخاب این شهر برای خرید ملک می‌شوند.

در میان گزینه‌ های سرمایه‌ گذاری ملکی، خرید ویلا یا آپارتمان در سرخرود به دلیل داشتن موقعیت‌های بالا برای سرمایه‌ گذاری، قیمت مناسب و توانایی تبدیل سرمایه، گزینه ‌ای متفاوت و جذاب به نظر می‌رسد. این گزینه، به علاوه از امکانات و دسترسی آسان به جاذبه‌ های گردشگری، برای سرمایه ‌گذاران به فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک تبدیل می‌شود.

همچنین، خرید آپارتمان در سرخرود  می ‌تواند گزینه اقتصادی‌تری باشد در مقایسه با خرید برج ساحلی در سرخرود باشد. این امکانات باعث می‌شود که خرید آپارتمان در سرخرود هزینه کمتری در مقایسه با برج ‌های ساحلی را شامل شود. این گزینه ایده‌آل برای کسانی است که می‌ خواهند با هزینه کمتری در منطقه سرخرود ملک خریداری کنند و بهره ‌مندی از امکانات منطقه را تجربه کنند.

خرید ویلا در سرخرود  یا خرید آپارتمان در سرخرود هر دو دارای جنبه های مثبتی هستند و گزینه‌های متفاوتی را بر اساس امکانات، قیمت، و هزینه ارائه می‌دهند. این امکانات متنوع به سرمایه‌ گذاران این اجازه را می‌دهند تا با توجه به نیازها و ترجیحات خود، بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری در این منطقه انتخاب کنند.

با توجه به تحلیل ‌ها و موارد ذکر شده، تصمیم نهایی برای خرید ویلا در سرخرود متناسب با نیازها و سرمایه‌گذاری شما خواهد بود. اگر دارای هزینه‌های محدودی هستید، آپارتمان می ‌تواند گزینه مناسبی باشد؛ زیرا هزینه خرید و نگهداری آن کمتر است و از دید لذت‌بردن از طبیعت زیبا و امکانات شهر کوچک بهره‌مند می‌کنید. از سوی دیگر، اگر سرمایه‌گذاری بالاتری در نظر دارید و به دنبال یک سرمایه ‌گذاری طولانی‌ مدت با بازده بیشتر هستید، خرید ویلا در سرخرود با امکانات مدرن می‌تواند گزینه عالی باشد. این انتخاب نه تنها امکانات فراوانی برای لذت‌بردن از زندگی را فراهم می‌کند بلکه از یک منظر زیبایی طبیعی بی‌نظیر نیز بهره‌مند می‌شوید.

شهر محمودآباد

سرمایه ‌گذاری در زمینه خرید آپارتمان در محمودآباد و یا خرید ویلا به عنوان یک استراتژی مناسب و پر سود در دنیای سرمایه‌گذاری ملکی مطرح است. در این شهرستان، آپارتمان‌ های در دست ساخت یا آماده با امکانات شهری متنوع و قیمت‌های جذاب به شما ارائه می‌شوند که این امکانات و مزایا می ‌توانند موجب بهبود سرمایه‌گذاری شما و افزایش سود خالص سرمایه اولیه گردند.

محمودآباد با دارا بودن جاذبه‌ های طبیعی فراوان از جمله سواحل محمودآباد، جنگل‌های سرسبز و روستاهای دیدنی، هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. این بازار گردشگری فعال و پررونق می ‌تواند باعث افزایش تقاضا در خرید ویلا و خرید آپارتمان در محمودآباد و شود و به شما سود قابل توجهی را به ارمغان بیاورد. ارزش افزایشی ملک‌ها در آینده بالا خواهد بود و خرید ویلا در فریدونکنار به شما امکان می ‌دهد از رشد و افزایش ارزش آن بهره‌مند شوید و در زمان مناسب آن را به قیمت بالاتری بفروشید.

درآمد ثابت از اجاره ویلا در محمودآباد، در فصول گرمای تابستان و تعطیلات، می ‌تواند درآمد قابل توجهی را به شما ایجاد کند. همچنین، فرصت‌های تجاری در بخش های مختلف از جمله هتل‌ ها، رستوران ‌ها و مغازه‌ های گردشگری باعث ایجاد درآمد قابل توجهی برای شما خواهد شد.

محمودآباد با زندگی آرام و امن، جذابیت بیشتری برای سرمایه ‌گذاران و خریداران ملک در این منطقه ایجاد کرده است. امنیت و استقرار در یک منطقه می ‌تواند موجب روحیه‌بخشی برای سرمایه‌گذاری و تملک ملک در آن شود. حقوق مالکیت بر روی املاک مورد نظر با خرید آپارتمان در محمودآباد یا خرید ویلا به شما تعلق می ‌گیرد و به عنوان مالک ملک، شما حق دارید از ملک بهره‌برداری کنید، اجاره دهید، فروش کنید یا از آن به هر شکل دیگری استفاده نمایید.

شهر فریدونکنار

نقاط قوت  خرید ویلا در فریدونکنار  بسیار چندگانه و مهم هستند. ویلایی که به تازگی ساخته شده باشد، نه تنها به سرعت جایگزین ملک‌ های قدیمی می‌شود بلکه قابلیت دارد نقاط ضعف زمین را در مقابل نوسازی ویلای خود قرار دهد. رشد پرشتاب در زیرساخت ‌ها و جذابیت فرهنگی در فریدون ‌کنار، بازار مسکن را به سرعت در حال رشد قرار داده است.

تنوع در طرح‌ها و اندازه‌های ویلای موجود، امکان انتخاب گزینه‌های متناسب با نیازها و سلیقه‌ های سرمایه‌گذاران را به وجود می‌آورد. واقع ‌بودن فریدون‌کنار نزدیک به سواحل دریای خزر، جلب علاقه ‌مندان به زندگی در نزدیکی به دریا را تشویق می‌کند. ویلای معمولاً در نواحی شهری و در مجاورت امکانات و خدمات عمومی واقع می‌شود، که این امر برای ساکنان ویلا مزیت افزوده ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، فرآیند خرید و فروش ویلا به طور معمول سریع تر از زمین است، این امر می ‌تواند برای سرمایه ‌گذاران کوتاه ‌مدت مزیت ارائه دهد.

 

"این مطلب تبلیغاتی است"

منبع: تسنیم

کلیدواژه: برای سرمایه گذاری خرید آپارتمان خرید ویلا برای خرید خرید ملک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۹۶۲۹۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات

تین نیوز

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.

به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.

نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»

به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟

خرید طلا و ارز برای مقابله با تورم

هادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.

حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.

وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.

حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.

این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.

وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.

حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.

مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد

آلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.

وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.

بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.

وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.

این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.

وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.

بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.

وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید